Vender mi vivienda en exclusiva :
Una exclusiva inmobiliaria o mejor dicho un contrato de gestión y comercialización de venta, es una acuerdo firmado con tu agencia inmobiliaria en la que le autorizas vender tu vivienda, y eso no significa que solo esa agencia la podrá comercializar, al contrario, la agencia que has elegido, compartirá la venta de tu propiedad con su red CRM (sus colaboradores y otras agencias inmobiliaria).
Es una forma de venta más profesional, ordenada y controlada.
Porque vender mi vivienda con una inmobiliaria en exclusiva ¿
Por la simple razón que estarás protegido, y sabrás que detrás de la venta de tu propiedad hay profesionales que trabajan para tu interés.
Por eso es recomendable firmar un contrato de intermediación entre tú y tu agente de confianza.
Te citamos algunas ventajas del contrato firmado:
- El plazo de venta es corto: el plazo de venta de tu vivienda será muy corto, es decir la venta de tu vivienda se efectuara en un periodo reducido comparando con viviendas en venta sin exclusiva,
La vivienda en exclusiva se vende con garantías y transparencia para el vendedor y la agencia, sin embargo la vivienda sin exclusiva se vende con matices ocultos.
También las agencias inmobiliarias pueden tener además en sus carteras, compradores que ya se han interesado previamente por otros inmuebles similares al tuyo y este punto acelera la venta.
- Transparencia en la venta :
El propietario a la hora de firmar la exclusiva se sentirá más protegido porque todas cláusulas contractuales le favorecen y siempre protegen sus intereses y no hay letras pequeñas.
- Honorarios claramente determinados en el contrato que se firme:
Los honorarios la agencia son muy claros desde el primer día que se firme el contrato, y el precio de la vivienda estará marcado con el precio de mercado.
- Tiempo determinado del contrato :
Ceder los derechos de la venta de tu vivienda por un tiempo determinado, generalmente son de 3, 6, 12 meses depende el acuerdo entre las ambas partes.
- Mejore portales de publicación :
La agencia inmobiliaria invierte tiempo y dinero para publicar tu vivienda, Tu inmueble tendrá mucha más visibilidad en el mercado, ya que la agencia usa diferentes vías para publicitarlo y realiza un seguimiento más personalizado de las visitas y de los contactos que recibe,
- Seguridad y garantía :
Cuando cedes las llaves de tu vivienda para su venta, estarás seguro que solo hay esta agencia que se encarga de hacer las visitas y tienes la certeza de que es la única responsable y que no existen intermediarios, y es una garantía de seguridad total.