Une exclusivité immobilière ou plutôt un contrat de gestion et de commercialisation de vente, est un accord signé avec votre agence immobilière dans lequel vous l’autorisez à vendre votre logement, et cela ne signifie pas que seule cette agence peut le commercialiser, au contraire, l’agence que vous avez choisie, partagera la vente de votre bien avec son réseau CRM (ses partenaires et autres agences immobilières).
C’est une façon plus professionnelle, plus ordonnée et plus contrôlée de vendre.

Pourquoi vendre ma propriété avec une agence immobilière exclusive ?

Pour la simple raison que vous serez protégé, et que vous saurez que derrière la vente de votre propriété, il y a des professionnels qui travaillent dans votre intérêt.
C’est pourquoi il est conseillé de signer un contrat d’intermédiation entre vous et votre agent de confiance.

 

Voici quelques-uns des avantages d’un contrat signé :

Le délai de vente est court : le délai de vente de votre propriété sera très court, c’est-à-dire que la vente de votre propriété aura lieu dans un délai réduit par rapport aux propriétés en vente sans exclusivité,

La propriété exclusive est vendue avec des garanties et de la transparence pour le vendeur et l’agence, mais la propriété non exclusive est vendue avec des nuances cachées.

Les agences immobilières peuvent également avoir dans leur portefeuille des acheteurs qui ont déjà été intéressés par d’autres propriétés similaires à la vôtre et ce point accélère la vente.

 

Transparence dans la vente :

Le propriétaire au moment de la signature de l’exclusivité se sentira plus protégé car toutes les clauses contractuelles lui sont favorables et protègent toujours ses intérêts et il n’y a pas de petits caractères.

 

Les honoraires sont clairement déterminés dans le contrat qui est signé :

Les frais d’agence sont très clairs dès le premier jour de la signature du contrat, et le prix de la propriété sera marqué avec le prix du marché.

 

Durée déterminée du contrat :

Céder les droits à la vente de votre maison pendant une certaine période, généralement 3, 6, 12 mois selon l’accord entre les deux parties.

 

Améliorer les portails de publication :

L’agence immobilière investit du temps et de l’argent pour publier votre propriété. Votre propriété aura beaucoup plus de visibilité sur le marché, car l’agence utilise différents moyens pour la faire connaître et effectue un suivi plus personnalisé des visites et des contacts reçus,

 

Sécurité et garantie :

Lorsque vous remettez les clés de votre bien à vendre, vous êtes sûr qu’il n’y a que cette agence qui est chargée d’effectuer les visites et vous avez la certitude qu’elle est la seule responsable et qu’il n’y a pas d’intermédiaires, ce qui est une garantie de sécurité totale.